Os esclarecimentos da agência de receita sobre todas as concessões ainda ativos condomínios: há 65%. Casa principal em 50%, segunda casas em 36%
Um canteiro de obras (foto de repertório)
Florence, 30 de junho de 2025 – correu para Bônus de construçãoque reduziram as porcentagens que ainda cairão em 2026. Por esse motivo, recomendam Jacopo FerrettiSecretário Geral de Confatigianato Imprese Florence“É bom que aqueles que precisam fazer trabalhos importantes, agir imediatamente e concluir tudo até 2025”.
Isso está em um contexto em que “a combinação de limites de renda, obrigações, prazos e porcentagens reduzidas torna os bônus menos atraentes para aqueles com pouco dinheiro para investir e um curto período de tempo”. Mesmo com incentivos Em inferior ao passado, no entanto, as concessões permanecem: “aqueles que precisam renovar, eficiente ou segura – sublinha Ferretti – podem recuperar até 50% das despesas, o que não é um pouco”.
Além disso, para os trabalhos do condomínio, se os requisitos necessários forem respeitados em outubro de 2024, para este ano, 65%Superbonus ainda poderá ser usado. Precisamente nos bônus de construção, em 19 de junho oAgência de receita Ele publicou uma circular, número 8/e, que faz um balanço das regras para 2025. O documento esclarece quais são as deduções ainda ativas para as intervenções Recuperação da herança do edifícioDe Reconstrução de energiaO Superbonus e o Sismabonus.
Em detalhes, para o imobiliária Utilizado como casa principal, a dedução para reforma, eficiência energética ou melhoria anti -sísmica é igual a 50% das despesas incorridas em 2025. A partir de 2026 e durante todo o 2027, no entanto, a taxa cairá para 36%.
A mesma porcentagem subsidiada de 50% se aplica, mesmo que a propriedade seja destinada à habitação usual de um membro da família do contribuinte, como cônjuges, parentes no terceiro grau ou similar no segundo. Nesses casos, é necessário que o uso como a primeira casa seja eficaz no final das obras.
Quanto ao Segunda casaso desconto é reduzido: é 36% em 2025 e cairá ainda mais para 30% nos dois anos seguintes. A partir de 2025, não é mais possível tirar proveito dos incentivos fiscais para a substituição de sistemas de aquecimento por caldeiras de condensação ou geradores de ar quente alimentados por combustíveis fósseis, conforme estabelecido pela Diretiva Europeia 2024/1275.
No entanto, para aqueles que fizeram os custos até 31 de dezembro de 2024, as deduções são, no entanto, reconhecidas, mesmo que os trabalhos continuem em 2025. Finalmente, o condomínio funciona. O superbonus de 65% para despesas incorridas em 2025 ainda é acessível para condomínios, para pessoas naturais que intervêm em edifícios compostos por duas a quatro unidades imobiliárias e também para entidades do terceiro setor, como organizações sem fins lucrativos, associações de promoção social e organizações voluntárias. Para tirar proveito disso, no entanto, é necessário que, em 15 de outubro de 2024, todas as passagens burocráticas previstas, a saber, a apresentação da CILA, a aprovação da resolução da reunião, tenha sido realizada.
