Regeneração urbana
Propriedade estatal e municípios apostam em concessões de tempo no terceiro setor, start -ups e particulares para retornar imediatamente o valor social e econômico
Por Alexis Paparo
Coesão social, Regeneração urbana e relançar – também econômico – dos territórios. De Milão a Palermo, passando por Turim, Parma, Ascoli Piceno, Nápoles, Bari, Agrigento. Alavancando reutilização temporária de espaços gerenciados pela Agência Estadual de Propriedade, de propriedade de administrações ou indivíduos particulares – e em leis regionais, compreendendo protocolos e regulamentos da cidade – muitas cidades estão mudando de cara em espaços que, aguardando processos de recuperação com momentos mais longos, podem retornar à vida, maximizando o impacto social e reduzindo custos Gerenciamento para o PA.
Nos últimos anos, existem muitos imobiliária gerenciado pela agência de Propriedade do estado que estão se abrindo para essa transformação, de acordo com o ato do endereço 2025-27. O tempo de atribuição varia de um mínimo de seis meses a no máximo seis anos, através de uma chamada. Pode ser atribuído a indivíduos particulares, entidades do terceiro setor, associaçõesempresas criativas, Start -Ups, em colaboração com autoridades e administrações locais e com associações comerciais e especialistas em temas do projeto. “Nos próximos três anos, a agência planeja oferecer ao mercado pelo menos 30 propriedades por ano para iniciativas que geram valor social e cultural – explica o diretor da agência de propriedade do estado, Alessandra Dal Verme – grande parte deles pode ser feita em uso temporárioem concessão subsidiada para entidades do terceiro setor e sob concessão de aprimoramento. O O próximo anúncio será em dezembro».
Os exemplos mais recentes
Por algumas semanas, o parque de 3.800 m² e o primeiro andar do ex -Umbto I Barracks Ascoli piceno As atividades artísticas da Associação Frida ressoam. Cursos de verão de desenho e pintura e, a partir de setembro, o Festival Internacional do Myma Road Theatre (mitos e máscaras). Os antigos quartéis, que se tornarão um estudante e a sede da superintendência da arqueologia, artes plásticas e paisagens, retornaram a viver – embora temporariamente – como “PACS: Park of the Arts of Culture and Social Activities”, a A A. pólo cultural Que por cinco anos oferecerão workshops, residências artísticas, exposições, eventos.
No coração de Palermoo ex -convento do Cruciferi Di Santa Ninfa, em concessão temporária à Organização da Fazenda da Fazenda, abriga o Museu das Cidades do mundo e oferece exposições, instalações, workshops, uma biblioteca temática, a Escola de Arquitetura Infantil e o Laboratório de placas para adolescentes.
PARA Romaa antiga cidade esportiva em Tor Vergata, que abriga a grande arquitetura contemporânea desconfortável de Calatrava, retornou utilizável com a realização de uma arena de 8 mil lugares E toda a área será disponibilizada para usos temporários até que a regeneração seja concluída, sempre através de um aviso ao mercado que a agência publicou em 31 de julho. Outro exemplo recente de uso temporário é o forte triunfante, cerca de 6 mil metros quadrados entre interiores e exteriores de propriedade de defesa em desuso por décadas, confiada a uma empresa privada que criou um polo para atividades culturais, festival – como o Roma Future Weekde 5 a 21 de setembro de 2025 – e eventos. Também em Roma, outro espaço de manobra vem da resolução no. 69/2023 que – como Maurizio Veloccia, o conselheiro de planejamento urbano de Roma Capitale explica – “permite atividades impossíveis ou o uso temporário de edifícios públicos ou privados degradado ou abandonado Não obstante o destino urbano, desde que haja um interesse público significativo, por um total de cinco anos, como está prestes a ocorrer com um antigo estacionamento na prefeitura 2 “.
O papel da propriedade do estado
“O uso temporário É uma oportunidade de tornar o bem conhecido pelo mercado reviver, mesmo que temporariamente, espaços significativos para as cidades e fazer a cidadania participar do processo de Regeneração cultural do território, removendo a idéia do desuso que é acompanhado pela degradação “, sublinha pelo worm. Este é o caso das iniciativas de abertura de espaços como o Palazzo Fondi, um Nápolesdo quartel Pepe em Lido di Venezado ex -convento dos crucíferos Palermo.
“Este ano – continua de Verme – Oltre até o antigo quartel de Ascoli Piceno, os usos temporários da antiga Igreja de S. Anna em Veneza, o antigo convento de S. Vito Ad foram inaugurados Agrigentoem setembro, haverá a assinatura da concessão temporária do ex -quartel de Boldrini Bolonha. 11 Outras propriedades estavam competindo. PARA Bario quartel de magrone e o hospital de Bonomo, belas ex -militares compensam; para Anconao parque de Cardeto, famoso pela beleza da paisagem que abre no Conero e na cidade antiga, abandonada por anos; para Cortina d’Ampezzo três ex -pedágio ferroviário; o convento de San Domenico, um Sciacca (Ag), e na província de Reggio Calabria, anúncio Ardorum edifício do século XIX, a antiga casa do pacote ».
Ele acrescenta do verme: «As propostas devem criar Locais de relacionamentosde agregação e cultura. O Projeto de Refuncionalização – ele continua – será avaliado com base em elementos mensuráveis, como a abertura máxima para a comunidade, a consistência com o contexto, o respeito pela qualidade arquitetônica e da paisagem “. Em apoio a essa abordagem, a agência promove a ferramenta da planejamento integrado Com os territórios através da cidade de planos de propriedade pública, precisamente incentivar o debate com as partes interessadas locais.
As estratégias das administrações
Em Bari
Eles renascem e à beira -mar
Em maio, o município de Bari aprovou a resolução que define os critérios e os endereços de implementação para facilitar o uso temporário de propriedades ou áreas públicas ou privadas para fins de interesse público ou geral relacionados aos objetivos urbanos, socioeconômicos e ambientais da administração. Como acontecerá para o ex -Magrone Barracks e o antigo Hospital Bonomo, da Agência Estadual de Propriedade, incluída no Plano de Propriedade Pública da cidade. Além disso, a Bari conseguiu 6 quartos de propriedade do estado de frente para o mar por 12 anos para criar um mar do mar no distrito de San Girolamo: feitos de materiais ecológicos, eles sediarão áreas alimentares, uma escola de surf e outras atividades sociais e, agregadas. Por algum tempo, por meio da política de regenerações criativas, o município ofereceu recursos às redes cívicas para reviver as áreas urbanas em um estado de abandono. Entre os exemplos, a área do antigo quartel de Rossani foi transformada com eventos culturais, instalações, jardins coletivos e espaços para atividades esportivas. E também entre os distritos de San Pasquale e Mungivacca, uma rede de associações obteve fundos para criar Campagnos Park, um jardim urbano que também abriga atividades culturais e recreativas.
Em Turim
Fucina de cultura e inclusão
Em Turim, o Regulamento Municipal 397 prevê a custódia temporária de até seis meses para projetos de interesse público, como no caso dos dias gráficos 2025 no Vitali Park, na Via Orvieto 19. Ao mesmo tempo, um procedimento simplificado permite usos temporários também de propriedades privadas. Exemplos de concreto são o projeto da Flashback Association, que obteve um edifício gratuito na Corso Lanza 75 emprestado, de propriedade do Fundo de Investimento para o aprimoramento gerenciado pelo CDP Immobiliae, para sediar um programa cultural afiliado à cidade. Ou o centro esportivo entre a Via Cigna e a Via Cervino, que aumentará em um edifício em desuso de 2016 de propriedade privada, graças a um projeto de uso temporário promovido pela Orange Turim. Os experimentos em espaços como o Castello di Lucento também são importantes, que após 15 anos de abandono em 2024 retornaram a sediar atividades educacionais, sociais e de colocação de empregos no setor de catering, e o Ecocentro Amiat, que se tornará uma guarnição para coleta e informação ambiental separada.
